招标公告

公告发布日期：

2025-8-20

项目名称:

城市空间综合信息感知体系及建设项目（工程总承包）

工程地点:

青岛市李沧区李村商圈（向阳路、万年泉路、京口路、九水西路、夏庄路、古镇路等）、湘潭路、振华路、唐山路、兴城路、文昌路及李沧区各沿街网点

资金来源:

国有（非财政）投资

出资比例：

自筹资金20%、银行贷款80%

招标工程类型:

房屋建筑-工程总承包

工程类别:

I类工程

本项目总投资额：

3427470000.00元

工程造价：

3251980000.00元

结构形式：

其他

工程规模：

160000平方米

计划文号：

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用地规划许可证编号：

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建设单位：

青岛海格瑞特智能科技有限公司

建设单位联系人：

张彬

建设单位联系电话：

0532-84695109

代建单位：

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代建单位联系人：

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代建单位联系电话：

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招标单位：

青岛海格瑞特智能科技有限公司

招标单位地址：

青岛市李沧区沧安路1号

招标单位联系人：

张彬

招标单位联系电话：

0532-84695109

招标代理单位：

山东东成建设咨询有限公司

招标代理单位联系人：

徐工、杨工

招标代理单位联系电话：

0532-85061246

项目统一代码（编码）：

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房地产产权人：

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房地产产权证证号：

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招标代理资格：

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监督部门：

青岛市住房和城乡建设局

监督部门联系电话：

0532-85066759

监督部门地址：

澳门路121号

监督部门其他联系方式：

邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn

一、项目基本情况

1.项目概况：项目总用地面积 100000 平方米；在李沧区商业网点和住宅底商的“九小场所”，对原有建筑物楼面及墙体进行修缮加固、屋面防水修复等工作，共计修缮建筑外立面约16万平方米；同时，在“九小场所”等各类建筑物内增设电缆桥架等设施，安装9000路智能感知设备和配套的3000个边缘计算终端，配套建设智能化应用系统等建设内容。

2.招标内容：
2.1设计：方案设计、初步设计及概算、施工图设计及相关设计服务。（详见设计任务书和招标人要求）。
2.2施工：施工图纸范围内的工程施工、设备采购安装、调试及缺陷责任期保修和设备运行维护。

二、投标企业资格要求
1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2.投标人应具有以下设计资质和施工资质：
2.1设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质（业务范围需包含：可承担建筑智能化系统设计甲级专项工程设计业务）或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质（业务范围需包含：可承担建筑智能化系统设计甲级专项工程设计业务）；
2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质；

3.施工投标人须具有有效期内的安全生产许可证；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
三、项目负责人要求
1.工程总承包项目经理资格要求：
1.1应为本单位正式在职人员；
1.2取得相应工程建设类注册执业资格（包括壹级注册建筑师、注册土木工程师、建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师）；
1.3担任过同类工程的工程总承包项目经理、项目设计负责人、项目施工负责人或者项目总监理工程师；
1.4不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；

1.5熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.6具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。

2.项目设计负责人资格要求：应为投标人正式人员，具有壹级注册建筑师执业资格。
3.项目施工负责人资格要求：应为投标人正式人员，具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和安全生产考核合格证（B证）且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、施工项目负责人，同时需配备一名具有机电工程专业壹级注册建造师执业资格人员（施工负责人同时具有建筑和机电专业一级建造师的除外）。
4.工程总承包项目经理可以兼任项目设计负责人或项目施工负责人，但项目设计负责人与项目施工负责人不得互相兼任。
四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，以联合体形式参加本项目投标的，具体要求如下：
1、联合体形式投标的，联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，其中联合体设计成员方应满足上述“二、投标企业资格要求”中第1条、第2条2.1款、第4条、第5条，联合体施工成员方应满足上述“二、投标企业资格要求”中第1条、第2条2.2款、第3条、第4条、第5条。
2、联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确联合体主投标人和各成员方的工作范围、权利和义务；
3、联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。
五、投标标段要求
本工程不划分标段。

六、资格审查办法和方式

有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

七、评标办法

综合评估法

八、同类工程经验要求

1.投标人参加投标上五年度须具备一项同类工程经验（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。 

2.工程总承包项目经理参加投标必须具有一项上五年度同类工程经验。
3.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格，或在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
4.同类工程界定：
4.1设计同类工程：单项合同设计费200万元及以上的房屋建筑工程设计项目（合同内容中需包含智能化相关工程）；

4.2施工同类工程：单项合同额100000万元及以上的房屋建筑工程施工项目（合同内容中需包含智能化相关工程）；

4.3工程总承包同类工程：单项合同额100000万元及以上的房屋建筑工程工程总承包项目（合同内容中需包含智能化相关工程）。

九、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十一、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:青岛市民中心位于市南区福州南路27号公共资源交易中心【三楼3号开标室（304室） 】

青岛市民中心位于市南区福州南路27号公共资源交易中心

投标截止时间、开标时间:

2025-09-10 14:00

十二、其他

1．本工程无保密内容。

2.异议受理联系人：张彬，联系电话:0532-84695109，邮箱：/，传真：/，地址：青岛市李沧区沧安路1号

3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。