根据规划，面积36平方公里的青岛交通商务区，是山东省半岛蓝色经济区国家战略中重要组成部分，亦是青岛市六个重要的功能产业区之一。它汇聚七大功能区，发挥交通枢纽优势，以同步国际的理念筑造城市空间，营造全新的生活氛围诠释青岛的时尚与活力，从而成为青岛形象的新门户。

作为早前青岛最大的棚户区，铁路青岛北站周边房屋征收工作于2011年初正式启动。面对青岛城市建设史上单片区域一次性征收最多，最复杂的房屋征收任务，青岛交通商务区的建设参与者们深感重任在肩。铁路青岛北站拆迁共涉及居民七千余户，之前他们的居住条件非常差，通过铁路青岛北站的建设，居民的生活质量有了一个质的提升。拆迁居民全部安置在海怡新城小区，安置区建筑面积75万平方米，总投资41亿元，这也是本市最大的单片安置区项目。

为让生活于此的百姓安居乐业，宜居生活，海怡新城将配建市区最大的九年一贯制54班中小学校及两所幼儿园，同时还配建体育中心、文化中心、老年活动中心，医疗卫生服务中心、养老院、购物中心、商业街和大型农贸市场，所有配建设施计划与住宅同步交付。

此外，由海怡新城底商组成的“海创一号街区”，是沧海新区首个国际级时尚生活街区。从海创一号街区步行道到及3条地铁交汇的换乘站点，仅需10分钟。